En el encuentro se discutió sobre el cobro de plusvalía urbana
El secretario de Desarrollo Territorial de la Nación, Luciano Scatolini, se reunió este lunes con concejales y concejalas de La Plata para tratar diferentes temas vinculados al cobro de plusvalía urbana a los desarrolladores de la ciudad, a partir del emprendimiento “La Cañada” que está impulsando el gobierno local. El encuentro se realizó en el palacio municipal.
De la reunión participaron Guillermo Escudero, Sabrina Bastida, Yanina Lamberti, Guillermo Cara, Juan Manuel Granillo Fernández, Cintia Mansilla, Ana María Negrete y Paula Lambertini. Allí, las y los concejales manifestaron la importancia de que, en el marco de la Ley de Acceso Justo al Hábitat de la provincia de Buenos Aires y de la normativa local, cada obra que se lleve adelante en terrenos que genere una valorización de la zona, pueda crear un excedente económico que sea reinvertido en infraestructura para los sectores con mayores necesidades.
Motivó el encuentro el proyecto de rezonificación de terrenos rurales promovido por el gobierno local, para desarrollar un emprendimiento urbano llamado “La Cañada”. Esta revalorización, que modifica el uso del suelo, implica que el Estado deba cobrar un tributo por plusvalía urbanística, de acuerdo a lo establecido por la Ley Provincial N° 14.449. Según la propuesta del oficialismo, la empresa debería pagar un gravamen con la construcción de una rotonda en la zona de 467 y 160, City Bell.
En ese marco, Scatolini afirmó que “La plusvalía urbana es fundamental para redistribuir la riqueza y reducir la desigualdad, ya que se trata de una herramienta que pone en valor áreas que no lo eran, generando beneficios para los desarrolladores, al mismo tiempo que permite contar con recursos para iniciativas que tendrán impacto en territorios antes postergados”. En ese sentido, agregó: “Si esta medida se aplica correctamente por el municipio, se concretarán soluciones habitacionales integrales para las y los vecinos de La Plata”.
Cabe destacar que desde la Secretaría de Desarrollo Territorial se viene avanzando con diferentes programas como el Plan Nacional de Suelo Urbano o el Programa de Planificación y Ordenamiento Territorial. A partir de ellos se impulsan herramientas de gestión, y se trabaja en la generación de tierras con infraestructura de calidad, que a su vez cuenten con ubicación apta para nuevos desarrollos que tengan el objetivo de concretar obras inclusivas, ambientalmente sostenibles y que sean parte de un círculo virtuoso que permita implementar instrumentos como la propia plusvalía urbana.
Finalmente, Scatolini dijo: “Creemos que este tipo de encuentros son importantes porque las políticas urbanas son de aplicación local. Lograr mayores niveles de participación ciudadana también requiere de conocimiento de estas temáticas, que muchas veces se analizan de manera sesgada o con una perspectiva vinculada a sectores ideológicos, cuando en realidad estos instrumentos de gestión de suelo se utilizan en todos los países del mundo, porque tiene que ver con el modo de habitar en nuestras ciudades y con la calidad de vida de las futuras generaciones”.
Fuente: Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat
