Para el 43% el derrumbe fue superior al 20%, según una encuesta del Grupo Construya. Sólo el 10% creció. El problema principal son los costos para construir.

La construcción es uno de los sectores más perjudicados por el programa económico del gobierno de La Libertad Avanza, que desactivó la obra pública y propició el congelamiento de la actividad privada en el marco de un brutal ajuste generalizado. A dos años y medio de la asunción de Javier Milei, el panorama sectorial es de guerra y las expectativas a futuro no mejoran.

Una encuesta nacional del Grupo Construya arrojó que en el último año la actividad cayó para unas 7 de cada 10 empresas y profesionales que se desempeñan en el sector de la construcción. Precisamente, para el 67% del total consultado. El 43% respondió que su actividad disminuyó más del 20%; el 17% consignó una caída de entre el 10% y el 20%; y el 7% reportó una contracción menor al 10%. 

Un importante 23% aseguró que su actividad se mantuvo estable, por lo que se puede concluir que en el último año el trabajo cayó o en el mejor de los casos se estancó para el 90% de los consultados. El 10% restante confió que la industria de la construcción creció: el 6% dijo que creció menos del 10%; el 3% dijo que aumentó entre el 10% y el 20%; y el 1% aseguró que mejoró más del 20%. 

La actualidad en el rubro de la construcción

El Grupo Construya reúne a empresas que fabrican insumos para la construcción. El estudio se basa en respuestas de 370 personas relacionadas con la industria de la construcción y el mercado inmobiliario. 

En esta edición respondieron 121 arquitectos, 79 distribuidores de materiales, 51 empresas constructoras, 42 desarrolladores inmobiliarios, 40 ingenieros, 22 maestros mayores de obra y 15 inmobiliarias. 

Las consultas se hicieron en Buenos Aires, el 49% del total de encuestados; en las provincias del centro del país, el 26%; en el noreste, el 5%; y el noroeste, el 6%; la región cuyana, el 8%; y la Patagonia, el 6%; entre el 17 de abril y el 8 de mayo de 2026. 

Por actividad

Las caídas mayores al 20% afectaron principalmente a los maestros mayores de obra (el 63% del total reportó un derrumbe de ese tenor) y a los desarrolladores inmobiliarios (48%). Los siguientes más afectados fueron los maestros mayores de obra (el 44% de los consultados), los distribuidores de materiales (43%), las empresas constructoras (38%), los ingenieros (38%) y las inmobiliarias (27%). 

Por región

En la división por la región en la que operan los consultados, el NEA, con un 62% de respuestas, quedó a la cabeza de las zonas del país en las que se registraron más caídas superiores al 20% en el último año, por delante de Cuyo (59% de los consultados); la Patagonia (44%), Buenos Aires (44%), Centro (37%), y el NOA (20%). 

Dificultades 

Sobre los problemas que se advierten para encaminar la actividad, el 23% de los consultados señaló los mayores costos, pese a que la inflación tiende a la baja. El segundo problema más apuntado por los especialistas del sector es la baja demanda del mercado, consecuencia de la caída del poder adquisitivo del salario y del redireccionamiento del ahorro a consumos elementales de la vida cotidiana. Para el 12% el problema principal fue la menor inversión en obra privada. 

El 14% apuntó la menor disponibilidad de financiamiento; el 8% la escasez de mano de obra calificada; el 7% demoras administrativas; el 6% la presión impositiva; el 5% la incertidumbre por el tipo de cambio; y el 3% el costo de los terrenos; la falta de infraestructura de servicios públicos. 

Incentivos

En tanto, la percepción de la construcción como refugio de valor fue considerada positivamente para el 23% de los consultados y el 15% optó por el “crecimiento de la actividad económica”. 

Proyección

Los que ven a futuro un estancamiento o una caída de su actividad llegan al 66% del total de los consultados. Para el 34% la actividad del sector se mantendrá estable en los próximos doce meses y para el 32% disminuirá. Entre los últimos, el 12% vaticina  una caída mayor al 20%; el 8% de entre el 10% y el 20%; y el 12% una caída menor al 10%.